SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 31.2 m²
- Semicubierta: 3.1 m²
- Superficie Total: 34.3 m²
DESCRIPCIÓN
<p>¡Excelente oportunidad de inversión en Coghlan!</p><p><span style="font-size: 14px;">Emprendimiento en etapa de obra avanzada con fecha de entrega estimada en junio 2026.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento monoambiente al frente, muy luminoso, con balcón. Pisos de cerámica simil madera. Aberturas de aluminio color negro. Baño con receptáculo de ducha. Cocina con mueble de melamina y mesada color gris mara. Anafe/ horno eléctrico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Preinstalación para aire acondicionado (no incluye los equipos).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza con pileta y Solarium.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Opcional espacio guardacoche: USD 20.000</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Últimas Unidades disponibles: Piso 4, Piso 5</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información. </span></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
CONDE 1 - Proyecto A&G Group en el corazón de Coghlan . Entrega en junio 2026
Ubicado en Conde 2771, entre Manuel Ugarte y Rivera, CONDE 1 es un edificio de diseño contemporáneo desarrollado por el reconocido estudio Abbruzzese y Gamboa
Su excelente ubicación en el barrio de Coghlan, una zona en plena expansión, ofrece conectividad directa con medios de transporte, comercios y servicios, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
El proyecto contará con 7 plantas y una variedad de unidades funcionales: monoambientes, 2 y 3 ambientes, espacios de guardacoches en planta baja, y una terraza con solárium y piscina, pensada para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Características generales:
Estructura de hormigón armado
Los balcones tendrán piso cerámico con zócalo cerámico.
Barandas de balcones en hormigón ( según definición del proyectista)
Muros de mampostería interior con yeso proyectable.
Muros de mampostería exterior con revoque 3 en 1 ( ceresita, grueso y fino)
Pisos cerámicos símil madera en todas las unidades.
Preinstalaciones de Aire Acondicionado en estar comedor y dormitorio ( no incluye equipos)
Ambientes principales con cañería preinstalada para aire acondicionado (sin equipo).
Herrajes estándar.
Timbre y portero eléctrico en cada unidad funcional.
Terraza común.
Electricidad, tableros de Edenor en el acceso en planta baja
Tablero general del edificio en planta baja
Tablero en cada unidad funcional
Se colocaran artefactos de luz solo en espacios comunes.
El ascensor con motor incluido tiene puertas de acero en planta baja. Dicho ascensor tendrá 8 paradas, de planta baja al séptimo piso inclusive , símil Ibel.
Circulación de Servicio
Instalación de incendio .
Bicicletero
Cocina:
Piso cerámico símil madera
Horno eléctrico y anafe estándar.
Muebles de melamina bajo mesada.
Mesada en granito gris mara con zócalo sobre la cocina
Termotanque eléctrico estándar en cada unidad funcional.
Paredes: pintura blanca látex
Baños:
Cerámicos blanco en muros
Cerámicos símil madera en pisos
Receptáculo de ducha con membrana, carpeta y cerámicos.
No incluye mampara ni accesorios de baño.
Inodoro y bidet línea Módena o similar con tapa.
Mesada granito gris mara con bacha de acero o losa.
Grifería símil FV
Herrajes estándar
Fotos de Obra actualizadas al mes de Agosto 2025
Consultanos para mas info y disponibilidad.
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