DESCRIPCIÓN
Ubicado en el corazón del barrio Balvanera, en Capital Federal, se presenta este excepcional terreno en venta en la dirección Belgrano 2655. Con una superficie total de 531,1 m², este lote ofrece un frente de 9,16 metros y un fondo de 57,54 metros, ideal para proyectos de gran envergadura gracias a su zonificación CA - Corredor de Alta Mixtura, Área A4.<br><br>Este terreno permite una construcción de hasta 14 niveles habitables, incluyendo planta baja, 12 pisos y 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 37,50 metros. La superficie construible es de 3.765 m², mientras que la superficie vendible homologada asciende a 3.184 m², ofreciendo un óptimo aprovechamiento del espacio.<br><br>Con una ubicación estratégica,, con acceso directo a las líneas de subte A, B, C y H, así como al ferrocarril Sarmiento, garantizando una alta conectividad y velocidad de absorción comercial para futuros desarrollos. El terreno no presenta afectaciones por APH ni restricciones bajo la Ley 3056, y tampoco se encuentra en una manzana atípica.<br><br>Se entrega con un estudio de prefactibilidad técnica completo, listo para avanzar al anteproyecto, lo que facilita la planificación y ejecución de su proyecto. Además, cuenta con todos los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.<br><br>Este terreno es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de oficinas o servicios en una de las zonas más dinámicas y versátiles de la ciudad.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">SE ACEPTAN OFERTAS EN M2 CONTRUIDOS, O A CONSTRUIR.<br> </span>
